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购买厂房如何过户 二手厂房交易流程?

2021-06-22 18:32:18乳品冲饮
二手厂房交易流程?出售厂房的公司需缴纳营业税(5%)、土地增值税(根据增值额);2.购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),缴纳过户费。程序:到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明,或现场办理缴税、一般会要求评估
购买厂房如何过户 二手厂房交易流程?

二手厂房交易流程?

出售厂房的公司需缴纳营业税(5%)、土地增值税(根据增值额);2.购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),缴纳过户费。程序:到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明,或现场办理缴税、一般会要求评估。营业税=销售价格×5%;2.城建税=营业税×7%;教育费附加=营业税×3%;3.契税=销售价格×(3%至5%)各地不同;4.过户费从各地方规定、按平米数缴纳;5.土地增值税:计算土地增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%