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防盗门密封胶条坏了物业给换吗 业主防盗门坏了物业该负责维修吗?

2021-06-22 19:42:09铁合金
业主防盗门坏了物业该负责维修吗?业主装的防盗门物业应该负责,养的鸡,狗死了也应该负责,汽车,电动车没电启动不了也应该负责,家里的首饰不升值,家人生病都应该赔偿负责。因为你交了物业费,物业费就包括人身,宠物,车辆保险,住房首饰升值保险
防盗门密封胶条坏了物业给换吗 业主防盗门坏了物业该负责维修吗?

业主防盗门坏了物业该负责维修吗?

业主装的防盗门物业应该负责,养的鸡,狗死了也应该负责,汽车,电动车没电启动不了也应该负责,家里的首饰不升值,家人生病都应该赔偿负责。

因为你交了物业费,物业费就包括人身,宠物,车辆保险,住房首饰升值保险。

反正只要住在小区,任何损失物业都应该负责。

另包括离婚,生男生女。

这样的回答小编满意了吗?

防盗门密封胶条能不能换?

可以自己换,网上有卖密封条的,买大小尺寸合适的(不确认可以咨询卖家),到货后,把旧的撕下来,把新的粘上去。

原有的密封条用锋利刀片沿密封条与门框粘合处,刀片紧贴门框向下慢慢划就行了,另外建议购买之前确定门扇与门框之间的缝隙有多大,购买相应的密封条,否则如果密封条厚了,可能安装后,门锁会很紧,严重的关不上门,开门非常吃力,如果密封条薄,那更换就没什么意义了!

家里防盗门坏了,该找物业负责吗?

不是,理论上来说,这个费用是你自己的。这些事是业主自己的事 家里的门窗框、门窗把手坏了,水阀、水龙头坏了,开关坏了、电源短路了,座便箱浮球不好用,室内墙皮脱落了等等,这些分户以内的业主自用部分,维修也好,更换也好,都是业主自己的事,不是物业公司的事。过去,房屋的所有权是政府或产权单位,这些事都该政府或产权单位管,现在房屋的所有权是业主,所有权内的事(不包括共有部位和共用设施)都该业主自己管。这些事也可以委托物业公司,但不属于物业公司的管理服务范围,而属于有偿服务范围。另外,召开业主大会、选举业主委员会、选聘或解聘物业公司、签订物业委托服务合同、制定管理规约等,这些也都是全体业主的事。 这些事是开发商的事 保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题,都是开发商的责任,与物业公司没有关系。由于新建小区的物业公司大部分隶属开发商,不少业主把应由开发商负责的问题都记到物业公司的账上,认为物业管理服务不到位。其实,开发商将房屋卖给业主后,房屋产权属于业主而不属于开发商,是选择开发商所属的物业公司还是选择其他的物业公司,由业主通过业主大会来决定。换句话说,不管是开发商所属的物业公司还是其他物业公司,都不承担应由开发商承担的责任。 这些事是相关部门的事指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调节物业矛盾纠纷、查处业主家里被盗、处理违章搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等,这些事是政府主管部门、街道社区、辖区公安部门的事,不是物业公司的事。这些事情,有的与物业公司没有直接关系;有的物业公司有责任配合和协助相关部门工作;有的物业公司有责任规劝、制止或向主管部门报告。 这些事是相关企业的事 业主家里的供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题,由社会公共事业企业或运营商负责解决,也不是物业公司的事。《物业管理条例》明确规定,“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取费用”。由于目前城市供水、供电等企业在收费时,仍看总表计费,并由物业公司按分户表代收代交,一些业主就认为是物业公司收水电费,实际上是物业公司替业主交费,替供水、供电、供暖等企业收费。因此,一方面,物业公司不能将水、电、气费与物业服务费捆绑到一起收;另一方面,供水、供电等企业也应该付给物业公司一定的劳务费。目前,供水、供电企业除无偿占用物业企业的人力资源外,还由物业企业和业主承担总表与分户表之间的巨额差价,加重了物业企业和业主的经济负担。 这些事才是物业公司的事 物业公司管理服务的范围有哪些?《物业管理条例》规定,物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说,物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准,为业主提供质价相符的服务。 业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同,如果物业服务企业没有履行物业服务合同,侵害业主权益,业主可要求物业公司限期整改,也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约定以外的事,物业公司应积极与有关方面反映沟通,争取使问题得到解决。 要求物业公司承担物业服务合同外的工作,都属于变相侵占物业企业和广大业主的权益。一方面,物业费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务支出,对业主合法权益也是一种侵害;另一方面,增加物业服务企业成本,也影响物业企业的经营管理和服务。