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商业贷款剩余贷款计算器 店铺商业贷款计算公式?

2021-06-25 18:50:33体操用品
店铺商业贷款计算公式?计算公式:商业贷款本息还款法:每月应还金额:a*[i*(1 i)^n]/[(1 I)^n-1]注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数商业贷款本金还款法:每月应还本金:a/n每月
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店铺商业贷款计算公式?

计算公式:商业贷款本息还款法:

每月应还金额:a*[i*(1 i)^n]/[(1 I)^n-1]

注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数

商业贷款本金还款法:

每月应还本金:a/n

每月应还利息:an*i/30*dn

注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推 具体的可以去查相应的还款表.

商贷转公积金贷款补的差额怎么算?

政策规定,转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数),且不能超过公积金贷款的最高限额,一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的,转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%对购房建筑面积在90平方米以上的,其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。

贷款额度计算公式:转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。

注意事项:转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分,由转贷款借款人用自有资金结清。虽然差额可能不大,但是还是建议借款人提前计算好差额,为商转公做准备。

商贷转公积金贷款的期限:

转贷期限共有三个标准,三个标准中的最小值就是期限。

一、一手房转公积金贷款期限不超过30年

二、转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年,即:男职工为65岁,女职工为60岁,贷款期限取实际年龄的整年计算

三、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

商贷转公积金贷款的利率:

转公积金贷款利率是按照人民银行规定的利率标准执行的。但是需要注意的是,贷款期间如遇人民银行贷款利率调整,贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率,不分段计息贷款期限在1年以上的,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的1月1日,按相应的利率档次进行调整。

注意事项:很多城市的商贷转公积金贷款的利率遵循“认房不认贷”的原则,即首套房的商贷转公积金贷款,按基准利率来算第二套房的商贷转公积金贷款,按基准利率的1.1倍计算。