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物业难道没有任何责任吗 小区里丢了东西,物业有责任吗?

2021-06-13 04:26:21酒店
小区里丢了东西,物业有责任吗?你提到的小区内丢东西是否小区物业有责任,主要是看,业主与物业公司签订的物业合同是否包含丢东西责任。电动车丢了,物业该赔吗?物业不负赔偿责任1,首先应了解物业是干什么的?《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的性质,妥善维修,养护,清洁,绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护人身,财产安全
物业难道没有任何责任吗 小区里丢了东西,物业有责任吗?

小区里丢了东西,物业有责任吗?

你提到的小区内丢东西是否小区物业有责任,主要是看,业主与物业公司签订的物业合同是否包含丢东西责任。

电动车丢了,物业该赔吗?

物业不负赔偿责任

1,首先应了解物业是干什么的?《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的性质,妥善维修,养护,清洁,绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护人身,财产安全。

维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护人身,财产安全,这是物业服务的重要内容和职责。

2,怎样维护基本秩序,主要是车辆停放通行管理。怎样采取合理措施保护人身,财产安全?

(一),在小区门口有保安值守,车辆出入有智能卡,小区业主凭扣出入门禁,单元门禁。限制非小区内的人员进入小区。

(二),私家车进入地下停车场,自家车庫,或划线的停车位停放,车内禁放金钱等贵重物品,锁好车门。电动车,摩托车,三轮车,自行车,在指定区域上锁停放。

(三),保安和物业管理人员要加强巡逻和巡查。

(四),在停车场,停车位,停车区域以及建筑物外侧安装摄像头,安排专人24小时值守。

采取上述措施最大限度防止业主财产被盗。如发生盗窃行为,物业要及时向辖区派出所报告并协助破案。采取合理措施预防盗窃。

3,如果有证据证明物业未采取上述防盗措施,并工作上失职,致使电动车被盗,物业应赔偿相应的电动车费用。如果电动车没上锁,或钥匙丢失被人偷配将车骑走,或没在指定区域停放不在保安监管视线内丢失,物业不予赔偿。

4,业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务人支付物业费。《民法典》第九百四十四条,物业报务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务合同由物业服务人提供6个方面服务,维护基本秩序仅是物业服务6项服务之一,电动车丢失由公安机关查明原因确定责任人,并不是不支付物业费的正当理由。